8月16日，2023年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，7月份商品住宅銷售價(jià)格小幅波動(dòng)。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、濟(jì)寧的新房價(jià)格相比上月略有上漲，青島、煙臺(tái)則略有下降。而在二手房方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧均出現(xiàn)下跌情況。記者注意到，2023年7月，全國納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，只有太原、昆明、常德、惠州、北海、大理等6座城市的二手房價(jià)格比上月略有上漲，贛州和上月持平。同時(shí)，僅有20座城市新房價(jià)格上漲。

濟(jì)南新房持續(xù)上漲，濟(jì)青煙二手房持續(xù)降價(jià)

【資料圖】

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價(jià)格方面，濟(jì)南7月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.5%；青島7月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲2.0%；煙臺(tái)7月份環(huán)比下降0.4%，同比上漲0.2%；濟(jì)寧7月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降2.6%。

表1：2023年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

二手房價(jià)格方面，濟(jì)南7月份環(huán)比下降0.1%，同比下降1.5%；青島7月份環(huán)比下降0.9%，同比下降4.1%；煙臺(tái)7月份環(huán)比下降0.8%，同比下降2.2%；濟(jì)寧7月份環(huán)比下降0.1%，同比下降5.0%。

表2：2023年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來，濟(jì)南、青島新房價(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。2022年前三個(gè)月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月至7月繼續(xù)上漲。青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，2023年前六個(gè)月繼續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲。

同時(shí)，2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房價(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月略有下跌，6月、7月繼續(xù)下跌。青島二手房價(jià)格2022年前兩個(gè)月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落，5月到7月繼續(xù)回落。

20城新房價(jià)格上漲，比上月減少11城，僅6城二手房價(jià)格上漲

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀分析說，2023年7月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。

其中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比穩(wěn)中略降。從新建商品住宅看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅看，7月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有20個(gè)和6個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和1個(gè)。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比有漲有降。7月份，一、二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。7月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大1.0、0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有26個(gè)和5個(gè)，比上月均減少1個(gè)。